ゴミ屋敷の片付けは一軒家よりもマンションの方が大変？その理由についてご紹介！

ニュースなどマスコミでも度々話題となる「ゴミ屋敷」問題。近隣の住民を巻きこみ、さまざまな社会問題となっています。
そんなゴミ屋敷問題ですが、現在増えているのは一戸建てのゴミ屋敷ではなく、マンションがゴミ屋敷化する「ゴミマンション」です。
実はゴミマンションの片付けや解決については、ゴミ屋敷以上に大変な事をご存知でしょうか？
今回はそんなゴミマンションの片付けの方法や、解決方法についてご紹介していきます。

マンションのゴミ屋敷化は一戸建てよりも大変な理由

ここではマンションのゴミ屋敷について、一戸建てよりも大変な理由についてご紹介します。

部屋に入る事ができない

仮に近隣に入居している住民の部屋がゴミ屋敷化した場合、近隣にお住まいの方が勝手に部屋に入ってゴミを出す事はできません。
たとえゴミであっても、住居者の所有物と見なされますので、強制的に処分する事はできないのです。
明かに周囲に迷惑のかかる状況ですが、このような場合の対処法は限られています。

賃貸マンションの場合の対処法

ゴミマンションの対処法として、賃貸の場合は大家さんや管理会社にお伝えし、内容証明を送ることで「ゴミを処分してほしい」旨を住居者に伝える事から始める事になります。
また、行政に相談する方法もあります。
解決には遠回りに見える方法ですが、内容証明などは注意喚起の証拠となる場合があります。
解決は難しく時間もかかりますが、まずは住居者に注意する事から始めなければなりません。

分譲マンションでは追い出すのは不可能？

賃貸マンションの場合、行政など含め時間をかけることでゴミマンションの住民に退去してもらった判例は過去にもあります。
ただし分譲マンションについては、退去については非常に困難な場合が多くあります。
分譲マンションのゴミマンション解決手順としては、住民との交渉の上で

1.ゴミの撤去の請求（区分所有法57条）
2.居室の使用禁止（区分所有法58条）

を、入居者に勧告する事ができます。
1、2によっても解決できない場合にのみ、最終手段として

競売請求（区分所有法59条）

を行う事が可能です。ただし、根本的な解決とならない場合は認められないケースも多く、競売請求を行うことは難しくなります。
このように賃貸マンションでは追い出すまで時間と粘り強い交渉が必要になりますが、分譲マンションではさらに努力が必要となります。

ゴミマンションが増える理由とは

こうしたゴミマンションが増える理由として、以下の理由が考えられます。

付き合いの減少

普段の生活で近所付き合いや、人付き合いが減少すると、情報が遮断されゴミ屋敷化を防ぎにくくなります。

分別方法が難しい

ゴミの分別が分からず、捨てられないまま部屋に放置されてしまうケースがあります。

単身者や核家族が増えている

家に住む家族の人数が少ない場合、予防するのが難しくなるケースが多くあります。

日用品などが溜まりやすい

ゴミを処分しない場合、日用品などどこでも購入できてしまうため、ゴミが溜まりやすい環境だと言えます。

ゴミ屋敷の原因として、対人関係や個人の精神的な問題を抱えている方が引き起こす場合が多くあります。近所付き合いが少ないなど、周囲のサポートを受けられにくい状況が続くことで、ゴミ屋敷化しやすい状況になる事が多いようです。

ゴミマンションを片付けるには

それではゴミ屋敷となったマンションを片付ける方法とは、どのようなものがあるのでしょうか。

住民と交渉する

ゴミそのものに他者が介入することは難しいのであれば、住んでいる住民と交渉するところから始める事になります。
精神的な疾患など、医師に相談した方がよい場合などは、病院に同行する方法もあります。
ゴミ屋敷化した住民の、根本的な原因が解決して行く場合は、問題も解消に向かう事となります。

専門の業者に依頼する

ゴミマンションを片付けの見通しが立つようになれば、専門の業者に依頼する事をおすすめします。
長い年月をかけて蓄積されたゴミを処分するのには、住民や近隣の方では難しく、腐敗臭やバイ菌の問題もあります。
岡山クリーンファーストでは、ご依頼の連絡があれば岡山市近郊の場合、すぐに駆け付けてもらえます。
財産やプライバシーの問題もありますので、マンションの住民に立ち合いなど協力の元、処分を進めていくようにしましょう。

まとめ

今回は、ゴミ屋敷化したマンションを片付ける場合の手間についてご紹介しました。
賃貸や分譲など、条件によっても異なりますが、マンションがゴミ屋敷化した場合、解決が難しい事が分かりました。
いずれの場合も近隣の住民や周囲が協力し、内容証明など地道に解決を探る必要がある事も理解できました。
さらにゴミ屋敷化した住民と対話することで、根本的な問題を話し合う必要があることも分かりました。
また、ゴミマンションのゴミを処分する場合は、専門の業者にお任せする方法が適切だと感じました。
これからますます増える傾向にあるマンションのゴミ屋敷化問題。
周囲が協力し、解決に向けて取り組むようにしましょう。

ゴミ屋敷の片付けに！岡山クリーンファーストの「トラック積み放題プラン」はこちら